Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

custom_block(24, 69628651, 11294);

Идея открытия сауны — один из перспективных способов заработка. Этот вид отдыха полезен и популярен в нашей стране. Если грамотно подойти к делу, составить пошаговую стратегию, запустить рекламу, бизнес быстро начнет приносить доход. Как запустить проект и обойти потенциальные риски — поговорим в этой статье. 

Сауна как бизнес — анализ рынка и конкуренции

Любую бизнес-идею начинают с оценки ее целесообразности. Проанализируйте внутренний рынок. Узнайте, как работают конкуренты — что они предлагают клиентам и по каким ценам. Продумайте свои преимущества — так вы сможете обойти конкурентов и переманить к себе часть посетителей.

Выявите факторы риски и будьте готовы к их устранению. Например: недостаток клиентов и низкий спрос устраняйте путем эффективного продвижения услуги. Чтобы цена не отпугивала посетителей, следите за качеством и уровнем сервиса. Люди готовы платить, если комфорт и условия пребывания в сауне соответствуют их требованиям.

Основными конкурентами являются:

• крупные комплексы — спектр услуг у них шире, квалифицированных специалистов — больше. Кроме сауны, в таких комплексах есть спа-салоны, кафе, тренажерный зал, различные виды массажа. Конкурировать с ними слолжно. Лучшая политика — дистанцирование. Выбирайте помещение для бани вдали от таких комплексов;
• небольшие сауны — аналоговые заведения с различным уровнем обслуживания, прайсом, услугами. При грамотной стратегии, высоком качестве услуг и адекватных ценах с ними можно конкурировать.

Бизнес-план сауны

custom_block(25, 11038327, 11294);

Бизнес план сауны включает:

1. Резюме проекта — подробное описание вашего заведения с анализом рынка и конкурентов.
2. Производственный план (помещение, оборудование, персонал и другие организационные вопросы)
3. Финансовый план — расчет расходов и доходов.
4. Маркетинговый план — описание рекламной кампании и способов продвижения.
5. Анализ рисков. 

Читайте также, как открыть солярий.

Выбор помещения для сауны 

custom_block(32, 1541982, 11294);

Здание для будущей сауны можно взять в аренду или построить самому. В первом случае рассматривайте варианты в нежилом фонде. Аренда подойдет тем предпринимателям, кто ограничен в средствах. Недостаток идеи — переоборудовать площадь все-равно придется, хоть и с меньшими инвестициями. Сделать это сложно технически. Кроме того, свои действия нужно согласовывать с собственником помещения.

Чтобы оборудовать парилку, потребуется комната порядка 12 квадратных метров. Для бассейна необходимо не менее 7-8 квадратов. Предусмотрите:

• комнату отдыха;
• общий зал;
• раздевалки;
• массажный кабинет;
• комнату для хранения инвентаря;
• кабинет администратора.

Чтобы все разместить в одном помещении, потребуется площадь от 100 квадратных метров.

Если планируете строиться самостоятельно, стены возводите из бруса. Это быстрее, дешевле, практичнее. Внешняя отделка — дерево. Его обрабатывают специальным составом, который препятствует процессу горения.

После окончания строительства займитесь коммуникациями:

• проведите водопровод;
• подключите электричество;
• обеспечьте подачу газа.

Оборудование помещения в соответствии с противопожарными и санитарно-гигиеническими требованиями

custom_block(26, 46465610, 11294);

Санитарной службой заявлены следующие условия к помещениям, оборудованным под бани и сауны:

• внутренняя отделка стен, пола и потолков делается из материалов, которые позволяют их мыть и проводить регулярную дезинфекцию;
• материал должен быть устойчив к высоким температурам и влажности воздуха;
• мебель делают из жестких материалов — предпочтительно дерево. Допускается использовать синтетику, пластик. Мягкую мебель — диваны, кресла, в саунах ставить запрещается;
• количество душевых кабин — из расчета — 1 на 6-8 человек;
• в парилках устанавливают лавочки, скамейки;
• для хранения белья предусматривают отдельную комнату;
• для персонала выделяют отдельную зону и персональные шкафы для хранения вещей и одежды.

Противопожарные требования:

• помещение под баню можно размещать в здании с 1-3 классом огнестойкости;
• в парилке предусматривают аварийный выход на улицу — не через холл, вестибюль;
• высота помещения парной — от 2 метров;
• мощность камина — до 15 кВт. Через 8 часов работы печь должна выключаться в автоматическом режиме;
• система вентиляции — обязательна;
• предельная температура в парилке — 105 градусов;
• все комнаты заведения оборудуют противопожарной сигнализацией.

Выбор оборудования для сауны

custom_block(36, 1988843, 11294);

Обустройство помещения внутри зависит от формата бизнеса. Выбор оборудования для бань и саун — огромен. Главное, на что нужно обращать внимание — функционал. Чтобы все разместить на большой территории, заранее продумайте план оборудования.

Чтобы запустить баню, потребуется:

• печь — выкладывается из камня;
• бак — в нем будет нагреваться вода;
• кабинки для душа;
• оборудование и комплектующие для бассейна;
• система вентиляции и обогрева;
• светильники, лампы;
• если планируете делать массаж — кушетка и специальное оборудование;
• комплект деревянной мебели — столы, стулья, лавки, шкафчики для хранения одежды и личных вещей посетителей;
• сопутствующий инвентарь — веники, рукавицы, тазы, ведра;
• халаты, простыни, полотенца

Оформление документов

custom_block(27, 36378129, 11294);

Правовая легализация проекта открытия сауны — важный этап бизнес-плана. В качестве вида деятельности выбирайте ИП. В качестве формы налогообложения подойдет УСН — единый налог на вмененный доход. Доступный код ОКВЭД — 93.04. Сюда входят:

• услуги бань и саун;
• мероприятия оздоровительной и укрепляющей направленности.

Чтобы получить свидетельство о регистрации ИП, обратитесь в МФЦ с пакетом документов:

• паспорт;
• код ИНН;
• чек об оплате пошлины — для ИП это сумма в 800 рублей;
• заявление по установленной форме.

Срок оформления свидетельства — до пяти рабочих дней.

Чтобы начать работать, дополнительно потребуется:

• встать на налоговый учет;
• получить разрешение от органов пожарного контроля и санитарной службы;
• заключить договор аренды помещения. Если оно находится в собственности, взять в БТИ паспорт;
• получить выписку из Госкомстата;
• заключить соглашение на вывоз ТБО, оказание услуг водоснабжения, отопления, поставку электроэнергии.

Чтобы собрать пакет документов, потребуется 1,5-2 месяца.

Подбор персонала

custom_block(38, 97789866, 11294);

Стандартный штат сотрудников небольшой сауны:

• банщик;
• администратор;
• бухгалтер;
• массажист — при необходимости;
• уборщица.

Если средств не хватает, в первые месяцы работы можно сэкономить на фонде заработной платы, если взять на себя обязанности управленца и администратора. Бухгалтерский учет можно передать на аутсорс. 

Труд персонала оплачивайте по фиксированной ставке плюс премии — в зависимости от количества посетителей.

Реклама и маркетинг

custom_block(28, 49557000, 11294);

Чтобы продвижение услуги было эффективным, продумайте маркетинговую компанию. Для этого необходимо хорошо представлять портрет потенциального клиента. Бани и сауны посещают те, кто ведет активный, здоровый образ жизни. Средний возрастной диапазон клиентов — 25-55 лет. 

Рекламную стратегию прорабатывают по следующим направлениям:

• внешнее воздействие на посетителя — закажите яркую вывеску, придумайте креативное название заведения. Оформите внешний фасад помещения;
• разместите рекламные объявления в газетах и профильных изданиях. Закажите ролик на местном телевидении и радио;
• социальные сети — участвуйте в тематических форумах, создайте собственные страницы в популярных аккаунтах;
• разработайте свой сайт в интернете — разместите фотографии заведения, выложите прайс услуг. Сделайте раздел отзывов и комментариев. Мнение реальных посетителей — лучшая реклама.

Активно практикуйте программы лояльности. Чтобы разовые клиенты перешли в категорию постоянных, применяйте эффективные рычаги воздействия:

• придумайте систему бонусных накоплений. Предлагайте скидки. Сделайте, например, каждый пятый час пребывания в заведении бесплатным, а каждый десятый визит — с 50% скидкой;
• введите абонементы на посещение сауны. Его покупатели станут постоянными посетителями. Оптимальный вариант — абонементы длительного действия — не менее 4-6 месяцев. Для владельца бани такой маркетинговый ход не только станет гарантом посещаемости, но и позволит получить средства как предоплату за услуги.

Совет! Хорошей рекламой заведения станет комплекс дополнительных услуг:

• такси — возьмите на себя транспортные расходы клиента. Пусть дорогу в сауну он оплатит самостоятельно, а бесплатная поездка домой станет приятным бонусом от вашей фирмы;
• массаж и спа-процедуры — наймите приходящих профессиональных специалистов на почасовой основе.

Дарите посетителям подарки — например, магниты, чашки. Мелкие презенты с символикой заведения не только станут приятным презентом, но и будут напоминать о вас.

Читайте также, как открыь криосауну. 

Сколько стоит сауна — стартовые инвестиции

Финансовая часть бизнес-плана позволит оценить материальные возможности, даст прогноз на окупаемость и прибыль.

Смета расходов включает вложения на этапе запуска проекта с нуля и ежемесячные траты, без которых заведение не может стабильно работать.

Инвестиции в бизнес на старте составят:

• регистрация предприятия и оформление пакета документов — 20 000 рублей;
• строительство помещения — 800 000;
• комплект оборудования — 650 000;
• фонд оплаты труда — 60 000;
• реклама — 40 000;
• дополнительные расходы — 10 000.

Чтобы запустить бизнес с нуля, потребуется около 1,6 миллиона рублей.

Текущие траты в месяц:

• коммунальные платежи — 10 000;
• ФОТ — 60 000;
• реклама — 5 000;
• дополнительные расходы — 5 000 рублей.

Сколько можно заработать на сауне

custom_block(41, 40127863, 11294);

Как скоро получится вернуть потраченные деньги, зависит от нескольких моментов:

• уровень конкуренции в регионе;
• эффективность рекламной стратегии;
• спектр услуг заведения и его репутация;
• сезон — в теплое время года спрос на сауны снижается в среднем на 30-35%.

В первые месяцы работы, чтобы привлечь посетителей, сделайте цены ниже, чем у конкурентов. 

При стоимости часа посещения 300 рублей с человека, средний чек составит 1200 рублей. Как показывает практика, самый высокий процент загруженности бань приходится на пятницу-воскресенье. В рабочие дни заполняемость не выше 30%.

Стандартный режим работы сауны — 13-14 часов. При таком графике и указанной загрузке, чистый доход в месяц составит от 120 000 рублей. 

Полностью инвестиции окупятся примерно через год-полтора.

Чтобы открыть сауну, нужен грамотный бизнес-план и денежные инвестиции. Если посетители уйдут довольными, они вернутся снова. Проект будет рентабельным, вложения быстро окупятся, а прибыль станет регулярной.

Читайте также: ТОП 35 идей для бизнеса в маленьком городе.

(3 оценок, среднее: 2,00 из 5)

Загрузка…

p{text-indent: 1.5em;}